Министерство финансов предлагает изменить порядок определения налогового вычета, право на который дается гражданам России при покупке недвижимости и земли, а также при строительстве загородного дома. Каждому из совладельцев планируется максимально возвращать 260 тысяч рублей.
Сегодня государство возвращает подоходный налог — 13 процентов — от суммы, потраченной на покупку квартиры, дачи, земельного участка или строительство дома. Максимальная сумма, с которой разрешается списывать налог, составляет 2 млн. рублей. А предельная сумма налогового вычета — 260 тысяч рублей. Иными словами, если, скажем, квартира приобретена супругами, то каждый из них имеет право на возврат 130 тысяч.
Если же новые предложения Минфина будут приняты, то на получение налогового вычета смогут рассчитывать все, кто участвовал в покупке — например, супружеская пара и их родители. Но максимальную сумму — 260 тысяч рублей на каждого — покупатели получат только в том случае, если стоимость каждой доли составит не менее 2 миллионов рублей.
Считается, что эта поправка придется явно по душе жителям крупных городов, в которых цены на недвижимость достаточно высоки, либо приобретателям дорогой недвижимости в регионах. В самой процедуре возврата средств, полагают юристы, ничего не изменится. То есть, для того, чтобы пользоваться вычетом, покупателю надо иметь легальные доходы, подтвержденные соответствующей справкой «2НДФЛ», а расходы на приобретение жилья должны иметь необходимые документальные подтверждения.
В свою очередь, скептики говорят, что при введении новых правил не исключены злоупотребления. Так, чтобы семья могла получить больший вычет, муж и жена начнут оформлять дорогостоящее жилье в долевую собственность, хотя в перспективе это может привести к большему количеству имущественных споров при возможном разводе.
Остается отметить, что если инициативы Минфина все-таки найдут поддержку, то налоговым вычетом при покупке недвижимости можно будет воспользоваться только раз в жизни.
Евгений ЧУБАЧКИН
Комментарии