В арбитражном суде Самарской области решался важный вопрос – быть или не быть общественному туалету недалеко от Кировского вещевого рынка у входа в станцию метро. Точнее, речь шла о занимаемом им земельном участке площадью 25 квадратных метров.
Как говорится в материалах дела, еще в декабре 2006 года между ООО «Восход и К» и Министерством имущественных отношений Самарской области был заключен договор аренды земельного участка. В январе 2007 его благополучно зарегистрировали в Росреестре. Действие договора ограничивалось ноябрем 2011 года. Впрочем, по гражданскому кодексу, если арендатор продолжает после этого пользоваться имуществом, а арендодатель не возражает, то договор считается заключенным на неопределенный срок.
Между тем, в 2015 году право распоряжения земельными участками, госсобственность на которые не разграничена, получила администрация Самары. А департамент управления имущества – возможность расторгать договоры аренды, что он и сделал в конце 2020 года, предложив ООО «Восход и К» освободить занимаемый его объектом – то есть общественным туалетом - земельный участок в январе 2021.
Но делать это предприниматели отказались, видимо, туалет хоть объект и небольшой, но на Кировском рынке востребованный а, значит, дающий стабильный доход. Повторное требование департамента также осталось без ответа. Дело дошло до суда.
В суде ответчик сослался на вышеупомянутую норму ГК об автоматической пролонгации договора, а так же на то, что никаких уведомлений не получал. Однако суд эти аргументы не устроили. Опять же ссылаясь на гражданский кодекс, служители Фемиды указали, что отказаться от такого договора можно в любой момент, уведомив вторую сторону за три месяца. А уведомления были отправлены, о чем имеется соответствующая запись. Поэтому ООО «Восход и К» придется снести общественный туалет, а участок вернуть мэрии. Впрочем, у предпринимателей еще есть возможность обжаловать решение в вышестоящей инстанции. Так что пока посетители Кировского рынка могут не переживать о том, что им негде будет справить свои естественные потребности.
