Рубеж двадцати квадратных метров на одного жителя Самары пройден - жильё необходимое постепенно меняется на жильё комфортное. О том, что теперь нужно покупателям, и о первых итогах предновогоднего квеста по приобретению недвижимости рассказали эксперты.
"Дешевые деньги" - именно так в Самаре прозвали льготную ипотеку под 6,5%, а потому первые итоги предновогоднего ралли по приобретению недвижимости показали новые предпочтения жителей губернии. Простор стал главным трендом при выборе жилья.
- Больше идет переориентация не на больший метраж, а на большую комнатность. И если сопоставимый метраж двухкомнатной и трехкомнатной не сильно отличается, скорее, человек выберет трехкомнатную квартиру, чем двухкомнатную, - рассказал руководитель отдела продаж агентства недвижимости Михаил Ватрушкин.
Аналитики отмечают, рубеж 20 квадратных метров на одного жителя Самары пройден. А значит, жилье необходимое сменилось на жильё комфортное. Постройка этого десятилетия, просторная кухня и увеличенная площадь окон - топ-3 запросов покупателей. Только вот рынок предложений к таким запросам оказался не готов ни с географической, ни с инфраструктурной точки зрения, потому в Октябрьском, Ленинском и Самарском районах цена на некоторые новостройки перевалила за 100 тысяч рублей за метр.
- У нас нет глобального разнообразия квартир за исключением 3-4 проектов премиум-класса, у которых однокомнатную квартиру можно найти 120 квадратных метров. Но это не значит, что это однокомнатная квартира 120 квадратов, это просто квартира со свободной планировкой, поэтому однокомнатные квартиры - они у нас очень стандартные. Если не говорить о микроквартирах, то они условно начинаются от 28 до 45 квадратных метров, - пояснил эксперт рынка недвижимости Вячеслав Рандаев.
При этом уже имеющийся скачок цен - не предел, а апогей предновогоднего спроса - в декабре. Аналитики предвещают рост еще на 5-7%.
Все свежие новости Самарской области на сегодня читайте на нашем сайте.
