Российский рынок недвижимости растет - продажи квартир в новостройках вернулись к докризисному уровню. Оживать сфера строительства начала в мае, а в июне статистика продаж показала реализацию почти семи с половиной тысяч квартир в неделю. Что привело к реанимации отрасли, отложенный спрос или льготная ипотека, рассказали эксперты.
Что Luxury, что эконом-сегмент: успей достроить - все сметут. В Самаре, как и во всех крупных городах страны новостройки разбирают, как горячие пирожки.
- И Октябрьский, и Промышленный, и Кировский, и тот же Волгарь, тот же Южный Город, Новая Самара, Кошелев-проект - все пользуются спросом. Во-первых, уменьшается предложение, когда увеличивается спрос, естественно, уменьшается предложение у застройщика. Нет новых строек - есть продолжающиеся стройки, естественно, и по этим стройкам предложения уменьшаются. Пока новых строек не будет, спрос будет увеличиваться, - рассказала руководитель центра новостроя группы компаний "Визит" Елена Мироненко.
До введения ограничительных мер из-за пандемии в стране каждую неделю приобретали до 7300 квартир. Летом - даже немного больше. Рост рынка обусловлен несколькими факторами, объясняют риелторы. С одной стороны - льготная ипотека и расширение лимита. С другой - желание граждан сохранить накопления в кризис, вложив средства в недвижимость. С третьей - страх, что привлекательные для инвестиций варианты в буквальном смысле закончатся.
- Немаловажно то, что именно в Самаре очень ограниченное количество комплексов, которые соответствуют требованиям цена-качество. И даже, разговаривая с инвесторами, которые постоянно работают над тем, что покупают одни квартиры, потом продают их и покупают новые, становится понятно, что на сегодняшний день очень ограниченное количество жилых комплексов, куда можно перекладывать деньги. И определенный риск есть. Будет ли все в порядке с данным застройщиком? - говорит генеральный директор агентства недвижимости "Огни Самары" Юлия Овечкина.
Подогревает ажиотаж и растиражированная новость о грядущем пятнадцатипроцентном росте стоимости новостроек с введением эскроу-счетов. Но именно высокий спрос уже сказался на ценообразовании - ряд застройщиков, сообщают агентства недвижимости Самары, подняли стоимость квадрата уже на 4 тысячи. Впрочем, эксперты уверенно сообщают - рынок восстановился надолго. В ноябре, когда закончится программа субсидирования, спрос на новостройки вряд ли упадет. Скорее всего, появятся очередные льготные условия: как государственные, так и коммерческие - от застройщиков.
Все последние новости Самары на сегодня читайте на нашем сайте.
