В то время как Центробанк вновь снизил ключевую ставку до исторического минимума, 4 из 10 крупнейших банков России увеличили размер первоначального взноса по ипотеке. Самые высокие планки установили "Райффайзенбанк", "Открытие" и "Альфа-банк" - теперь они просят на 20% больше, чем раньше, сообщает "Коммерсант". Чуть ниже цифры у "Промсвязьбанка" - рост взноса составил 15% от прежнего уровня. Сотрудники финансовых учреждений рассказали, как изменились ипотечные продукты и станет ли ужесточение требований к заемщику причиной падения рынка жилья.
"Промсвязьбанк" - до 15%, "Альфа-банк", "Открытие" и "Райффайзенбанк" - до 20-ти: 4 из 10 крупнейших банков России подняли первоначальный взнос по ипотеке на фоне снижающихся ставок на займы. На днях федеральные СМИ сообщили - в период кризиса банки стали требовать больше залоговых средств перед выдачей жилищных кредитов. Впрочем, в том же "Открытии" новость назвали вбросом - планку для получателей ипотеки в этом году не меняли.
- С начала текущего года данный тариф оставался действующим и не менялся, наоборот, у нас было неоднократное снижение ставок, непосредственно по ипотечному кредитованию. В принципе, это в соответствии с политикой регулятора. Это была реакция на изменение ключевой ставки. На официальном сайте банка опубликована информация о том, что размер первоначального взноса 20% и он не корректировался, - рассказала заместитель управляющего по розничному бизнесу банка "Открытие" в Самарской области Дарья Сикритова.
В пресс-службе "ПСБ" рост процента не опровергли, правда подчеркнули - это было еще до карантина, соответственно, новости никакой. "Райффайзенбанк" также сообщил - поднимали, но еще в апреле.
- С конца апреля мы повысили первоначальный взнос, минимальный первоначальный взнос до 20% от суммы ипотечного займа. Такой размер взноса был рекомендован Центральным банком и выгоден для клиентов, поскольку позволяет получить более выгодные условия по ипотеке и быстрее рассчитаться с кредитом и сэкономить, избежав переплаты по процентам. Сейчас мы видим общее восстановление и планируем с августа снизить до 15% первоначальный взнос на покупку квартиры на первичном рынке, - отметила директор сети офисов "Райффайзенбанка" в Самаре Елена Попова.
Ипотечные брокеры и агенты недвижимости подтвердили - есть и другие банки, поднявшие первоначальный взнос для желающих купить квартиру в кредит во время коронавируса.
- "Совкомбанк" - с 10 до 20, "Ак-барс" - с 10 до 20, "Альфа" - с 15 до 20, "Юникредит-банк" - с 15 до 20. Все это началось с апреля. Определенные риски населения, потеря работы, проблемы после пандемии и, соответственно, есть мнение, что возможно снижение стоимости жилья. Таким образом, банки снимают риски в случае, если будет необходимо накладывать взыскание на объект недвижимости о том, что они смогут покрыть расходы по кредиту, то есть не уйти в минус, - рассказала генеральный директор агентства недвижимости "Огни Самары" Юлия Овечкина.
Впрочем, по словам риелторов, усиление требований к заемщику на рынок недвижимости не повлияло. Благодаря госпрограмме субсидирования продажи новостроек как никогда активны. Надежду подогревает и снижение ключевой ставки Центробанком в минувшую пятницу - банки получили возможность безубыточно снизить основную ставку по ипотеке до минимальных 7% - главное, чтобы это были не рекламные цифры, добавляют эксперты.
Все свежие новости Самарской области на сегодня читайте на нашем сайте.
