В России за два ближайших года цены на недвижимость могут увеличиться сразу на 25%, пишут «Известия», ссылаясь на Совет Федерации. По мнению сенаторов, повышение стоимости будет в основном связано с высокой ставкой по кредитам для застройщиков и жесткими требованиями к их собственному капиталу. Подорожание станет очевидным уже летом следующего года, когда завершатся все стройки, начатые до введения эскроу-счетов, и произойдет монополизация рынка, отмечают в Совфеде.
Также на повышение окажут влияние три других фактора. Во-первых, строителей обязали иметь на своих счетах сумму в размере 30-40 процентов от стоимости проекта, что приведет к увеличению затрат примерно на 8 процентов. Во-вторых, все платежи теперь идут через банк, но с задержкой в 3-4 недели, что тоже прибавляет несколько процентов к затратам. В-третьих, многие средние и мелкие строители скоро постепенно уйдут с рынка. Когда крупные компании поймут, что остались одни, они неизбежно повысят цены.
