Специалисты агентства «Национальные кредитные рейтинги» рассчитали возможные потери застройщиков от распространения коронавируса. Эксперты проанализировали три возможных сценария развития событий.
Если ограничительные мероприятия будут продолжаться только в апреле-мае, то цены на рынке первичного жилья начнут восстанавливаться уже в третьем квартале этого года. Девелоперам придется проводить отдельные скидочные акции, но в общем и целом стоимость новостроек должна сохраниться на уровне конца прошлого года. Потери в выручке могут составить 45-90 миллиардов рублей.
Второй, негативный, сценарий развития ситуации от НКР предполагает, что ограничительные меры отменят не ранее середины 2020 года. Из-за более продолжительного падения рынка застройщикам придется снизить цены примерно на 10%. Выручка 20 крупнейших застройщиков может рухнуть на 130-170 миллиардов рублей.
Кризисный сценарий, как считают в рейтинговом агентстве, может реализоваться, если власти продлят ограничительные меры до сентября 2020 года, что приведёт к значительному падению спроса на новостройки — на 25% и более. Может дойти до того, что строительным компаниям придется сбросить цены на 20-30%. Не исключено, что падение выручки составит до 200 миллиардов рублей, пишет РИА «Новости».