ООО «ПДГ» обратилось туда с иском к ООО «Виктор и Ко Мега Парк» для того, чтобы последнее предоставило ему право ограниченного пользования земельного участка (сервитут) площадью около 100 кв.м. Это часть территории площадью более 12 тысяч кв. м в границах улиц Ивана Булкина, Антонова-Овсеенко, Карбышева, Дыбенко рядом с ТЦ «Космопорт».
Право пользования 10 сотками земли ООО «ПДГ» потребовались для того, чтобы организовать через него круглосуточный проход и проезд любых транспортных средств до принадлежащих истцу земельных участков. Платить за сервитут предполагалось 99 руб. 57 коп. в год. С таким предложением истец изначально обратился к ООО «Виктор и Ко Мега Парк», но согласия не получил, поэтому обратился в суд. Как указано в заявлении, въезд на земельные участки истца перекрыт забором, установленным на земельном участке, находящимся в аренде у ответчика. Как указал истец, иного способа проезда к земельным участкам истца, кроме как через земельный участок ответчика, не существует.
Юристы ответчика нашли сразу несколько аргументов для суда. Во-первых, по их мнению, достаточно взглянуть на карту для того, чтобы выяснить, что между земельными участками истца и земельным участком ответчика находятся земли общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена, и истец имеет доступ к своим земельным участкам с земель общего пользования. Более того, если посмотреть на спутниковые снимки вокруг спорной территории, то на них можно обнаружить автомобильную дорогу, а на участках истца автомобили, которые смогли туда доехать невзирая на якобы имеющиеся препятствия. Все это, по мнению представителей компании Виктора Суркова, свидетельствует о недобросовестном поведении истца, направленном исключительно на причинение вреда ответчику.
Во-вторых, если углубиться в историю вопроса, то можно выяснить, что земельные участки истца, образованные в результате раздела исходного, являются смежными с другими земельными участками, ранее находившимися в собственности ООО «ПДК», из которого путем реорганизации в форме выделения образовано ООО «ПДГ», и единственным учредителем обоих юридических лиц, а равно и ООО ПДБ», является Шаповалов Алексей Геннадьевич. Одним словом, доступ к территории ООО «ПДГ» может быть обеспечен через соседнюю территорию, так как конечным владельцем земли является одно и то же лицо.
В-третьих, на спорном участке находится объект электросетевого хозяйства и проход и проезд через эту территорию не может быть разрешен по соображениям безопасности.
В результате судебных разбирательств было установлено следующее: истец не обосновал, что доступ к испрашиваемым земельным участкам возможен только через принадлежащий ответчику земельный участок, поэтому в удовлетворении исковых требований следует отказать. Истец может обжаловать решение в 11-й апелляционный арбитражный суд.
Справка: Алексей Шаповалов – один из богатейших самарских бизнесменов, основной его актив группа «Самарский деловой мир». Сейчас в руках Шаповалова свыше 60 юридических лиц в Самарской, Новосибирской, Ульяновской областях. В большинстве своем эти организации занимаются недвижимостью и крупными торговыми центрами.
ООО «Виктор и Ко Мега Парк» - структура самарского бизнесмена Виктора Суркова, владеющего крупнейшими торговыми центрами губернского центра – «Космопорт», «Московский», «Мегасити», «Амбар», «Гудок».
Все самарские новости на сегодня читайте на нашем сайте.
