Историческому центу Самары хотят присвоить статус «исторического поселения». Зачем это делается в эксклюзивном интервью «ТЕРРЕ» рассказал председатель Общественного совета при Минстрое 63-го региона, архитектор Олег Никитенко. Исторические кварталы Самары от улицы Полевой в сторону Речпорта по оценкам архитектурного сообщества сейчас едва ли не единственная в стране территория, где сохранилась регулярная структура застройки с одинаковой шириной дорог, а также одинаковыми расстояниями между зданиями. Чемпионат мира по футболу-2018, который привлек в столицу 63-го региона до полумиллиона туристов показал не только культурную, но и экономическую целесообразность продолжения обновления старой Самары. Однако процесс этот пока застопорился. Поэтому региональные власти готовят документы для подачи в федеральный Минкульт, чтобы старый центр столицы губернии получил статус «исторического поселения» федерального значения. Самое главное в нем - ограничение по высотности новых строящихся домов.
- На самом деле это здорово, потому что у меня открывается возможность планировать кварталы и что-то делать в них, не боясь того, что завтра появится высотка и полностью мои небольшие инвестиции обесценит. Так очень часто бывает, когда расселят квартал, а кто-то рядом построил или реконструировал свой дом - ему же обидно, - рассказал председатель Общественного совета при Министерстве строительства Самарской области, архитектор Олег Никитенко.
Кроме того, после получения статуса «Исторического поселения» у объектов старой застройки появятся 3 новые степени защиты, которые девелоперы, по идее, не должны обойти.
- Все понимают, что можно построить, от этого уклониться уже не получится. Три уровня защиты - определенная охранная зона, правила застройки и землепользования и статус «исторического поселения», содержащийся в документах по «историческому поселению», требования к градостроительному регламенту. Какой бы ни был девелопер богатый, на такие риски он не пойдет. А граждане понимают, что бессмысленно прописывать по 10 родственников - столько жилья никто не даст, потому что ни у одной площадки нет такой 30- этажной высотности, - считает Олег Никитенко.
Впрочем, процедура получения статуса «исторического поселения» длительная. Полный комплект документов областные власти планируют подать в Минкульт лишь осенью. После того, как федералы примут решение, постановление о внесении соответствующих изменений в ПЗЗ должен подписать глава города. Подробнее о перспективах развития строительства в Самаре смотрите в интервью Олега Никитенко в программе «Здравый смысл» на канале «ТЕРРА» в понедельник в 18.30.
Фото: samadm.ru