Когда ставки по ипотеке в России достигнут рекордных минимумов?

Все крупные российские банки анонсировали снижение ставок в самое ближайшее время

Все крупные российские банки анонсировали снижение ставок в самое ближайшее время.

Практически все крупные российские банки анонсировали снижение ставок по ипотеке в самое ближайшее время. Удешевление стоимости жилищных займов — прямое следствие снижения ключевой ставки Центробанком. Напомним, 25 октября он уменьшил её с 7 до 6,5%. При этом в мегарегуляторе заявили, что есть потенциал и для дальнейшего снижения.

Российские банки массово готовятся снижать ставки по ипотеке. Это продолжение тенденции с начала года. Крупные кредитные учреждения проделали это уже три раза. Новым мощным импульсом к падению процентов по жилищным займам стало полупроцентное понижение ключевой ставки мегарегулятором на последнем заседании. Сейчас она составляет 6,5% годовых.

- В таких условиях у Центробанка не остается другого выхода, как ставку снижать, потому что разница между ставками и инфляцией (это называется реальная ставка), если она высокая, то это очень сильно давит на экономический рост, экономическое развитие. Если она ниже, то она подстегивает инфляцию, - отмечает личный брокер компании "Открытие Брокер" Павел Краснощеков.

В начале 2020 года официальная инфляция может опуститься и вовсе ниже 3%, что позволит Банку России продолжить снижать ключевую ставку. Таким образом, стоимость кредитов будет падать и дальше, и заметнее всего - по жилищным займам. По данным ЦБ, средневзвешенная ставка по ипотеке к 1 октября 2019 года составляла 9,68%. Это уже возвращение к показателям лета 2018 года - тогда ставки тоже опустились ниже 10%, став минимальными за всю новейшую историю.
Следующий год, вероятно, станет временем новых рекордов.

- До конца текущего года средняя ставка выдачи будет уже меньше 9% годовых. В среднесрочной перспективе полагаем, что ставка имеет перспективы для снижения до уровня 8% годовых. Происходит корректировка в меньшую сторону, мы ориентируемся на эти показатели, и рассчитываем в следующем году до 8% на средние показатели выходить, - считает управляющий директор по ипотечному кредитованию банка ВТБ в Самарской области Екатерина Маклакова.

Когда средняя ставка упадет ниже 9%, можно ожидать увеличения спроса на рефинансирование ипотеки, считают эксперты. На рынок выйдут заемщики 2016-2017 годов, занимавшие под 11% и выше. За рефинансированием могут начать обращаться и заемщики, которые брали кредиты в конце 2018-го и начале 2019 годов, когда шло повышение ипотечных ставок, поскольку прошло необходимое время для выполнения требования по сроку от момента начала платежей.

 

Поделиться в соцсетях
 

 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

ТРК ТЕРРА

Наименование СМИ: Медиапортал "ТЕРРА". Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ №ФС 77-75404 от 01.04.2019, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Статус свидетельства: действующее. Форма распространения: сетевое издание. Территория распространения: Российская Федерация, зарубежные страны. Язык: русский. Учредитель: АО «Телерадиокомпания «ТЕРРА». Главный редактор: Курдов Евгений Александрович. Контакты: 443090, Самарская обл, Самара, ул. Антонова-Овсеенко, д. 44А, 5 этаж, (846) 341-11-04, seo@trk-terra.ru.

ВОЗРАСТНОЕ ОГРАНИЧЕНИЕ 16+