В Самарской области резко возросло число объявлений с предложением арендного жилья. При этом настоящий бум демонстрируют варианты съема не квартир, а комнат. Риелторы предупреждают, что почти сорокапроцентный рост активности арендодателей связан с параллельной активизацией мошенников.
То, что в шутку называют мини-арендой, снова в моде. «Сдам комнату со всеми удобствами» - едва ли не самое популярное объявление на самарских сайтах недвижимости. Причем, на них предлагается снимать не только изолированные комнаты в формате общежития, но и свободные углы в личных квартирах.
- Мы наблюдаем всего лишь увеличение объема предложения на всевозможных информационных порталах. Это связано не с тем, что появился спрос на подобный вид недвижимости, а, скорее всего, это сезонно. Обычно в конце сезона отпусков, осенью, у нас традиционно подъем активности на рынке недвижимости, - рассказал эксперт рынка недвижимости Вячеслав Рандаев.
В Самаре стоимость арендного жилья начинается от пяти тысяч девятисот рублей за 20 квадратов в Юнгородке. Чем ближе к центру - тем дороже. В Советском районе, например, комната в 12 квадратных метров с ремонтом стоит уже от семи до восьми с половиной тысяч рублей в месяц, но есть предложения подешевле, в квартире с бабушкой. Настоящий бум подобная мини-аренда ежегодно демонстрирует в преддверии нового учебного года.
Одновременно, риелторы призывают граждан к осторожности - почти сорокапроцентный рост предложений связан с параллельной активизацией мошенников.
- Выкладываются прекрасные объекты от 4 тысяч рублей до 10 тысяч рублей. Комнаты 4-6 тысяч рублей. С прекрасным евроремонтом, с отличной мебелью, техникой. Данные компании обычно приглашают в офис, люди не помня себя, подписывают договор на оказание услуг. На самом деле этого объекта в принципе не существует. И в итоге человек оплачивает за информационные услуги 3-5 тысяч рублей и едет на объект, где сталкивается с тем, что не может дозвониться до собственника, - пояснила руководитель отдела аренды агента недвижимости Ольга Шерушинина.
Рентабельность, как и интерес к подобным арендным предложениям со стороны арендаторов, кстати, под вопросом. Опытные риелторы утверждают, что комнаты внаем пользовались спросом до строительства в Самаре бюджетных микрорайонов. Сегодня в «Южном городе» или «Кошелев Парке» цена аренды малогабаритной «однушки» начинается от восьми тысяч рублей, что сопоставимо со стоимостью съема комнаты в других районах города.
Все свежие новости Самары на сегодня читайте на нашем сайте.
